Que son los Impuesto sobre plusvalías

Cuando estamos a la venta, el plazo máximo de pago es de 30 días hábiles desde la transferencia. En el segundo caso, de herencias o donaciones, el plazo de pago del impuesto se amplía a seis meses, prorrogables hasta un año sin coste alguno.

Tras la última sentencia del Tribunal Constitucional, este impuesto se canceló en operaciones firmadas desde el 26 de octubre de 2021, fecha de proclamación de la resolución, hasta el 9 de noviembre, un día antes de la entrada en vigor en el BOE. del nuevo método de cálculo del importe del impuesto. También continúan los recursos que se presentaron antes de la decisión de la Audiencia y todavía están pendientes de una decisión judicial.

¿Quién debe pagar el valor añadido municipal?

El sujeto pasivo de este impuesto dependerá del tipo de venta:

• Si se trata de una venta, el pago de la plusvalía corresponde al vendedor del alojamiento.
• Si se trata de una herencia, son los herederos quienes pagan la plusvalía.
  
• Si se trata de una donación, el valor añadido deberá abonarla la persona que recibe el alojamiento.

Estimación objetiva del valor añadido municipal

Para la estimación objetiva, el ayuntamiento dispone de unos coeficientes que se establecen en función del período transcurrido desde la adquisición del terreno hasta la transmisión.

Los coeficientes tienen en cuenta los períodos de conservación de activos que van desde menos de un año hasta 20 años o más. Los coeficientes aumentan con el tiempo. Por ejemplo, un período inferior a un año corresponde a un coeficiente de 0,14. Si tiene 20 o más años, el coeficiente es 0,45.